Riuscita metamorfosi di un mostro di cemento
Demolirlo sarebbe stato più facile. Ma la conversione dell’ex deposito dei vini Coop a Basilea non si limita a risparmiare energia grigia. Attraverso la struttura esistente si può rivivere la storia dell’edificio dagli anni ’50.
In questo edificio risuona la musica. Per la precisione, dieci metri sottoterra. In una «cattedrale a tre navate» alta sei metri, i vecchi serbatoi di vino nella profonda cantina tra due file di colonne di cemento sono stati sostituiti da sette casse alte quattro metri: si tratta di sale prova per strumenti e gruppi musicali molto rumorosi. Sopra di essa, completamente indisturbate da tutto ciò, vivono oltre 170 persone in straordinari appartamenti su sette piani. Il «Weinlager» di oggi è il coronamento (per ora) di una storia iniziata settant’anni fa. Quartiere industriale di St. Johann, 1955: dieci anni dopo la fine della guerra, il grossista Coop costruisce qui un deposito di vini. È un possente edificio ad uso commerciale che non ha motivo di distinguersi dal punto di vista architettonico: deve essere funzionale e robusto.
La «seconda vita»
La «seconda vita» del magazzino dei vini inizia nel 1973, quando diventa un centro di distribuzione. Per questo compito, doveva essere più alto, più largo e più accessibile: quindi vengono aggiunti due piani. Ma poi le dinamiche urbane cambiano. La città ha bisogno di spazio per le persone che vi abitano. Tuttavia, la Fondazione non intende abbandonare il progetto più complicato: l’ex deposito di vini Coop. Non si tratta di una semplice demolizione, ma della riconversione in una casa multigenerazionale, ecologicamente e socialmente sostenibile. È una sfida che Marco Rickenbacher accetta volentieri. In qualità di socio dello studio Esch Sintzel Architekten, è responsabile dell’intera pianificazione del progetto. Per la prima volta, sta lavorando a una riconversione su larga scala piuttosto che a una nuova costruzione.
Storia, patrimonio, utilizzo
Questo gli avrebbe aperto prospettive completamente nuove, come afferma: «Perché si tratta della storia di un immobile, di un patrimonio preesistente e di una nuova destinazione d’uso dell’edificio.» Problemi che non aveva quasi mai dovuto affrontare prima nelle nuove costruzioni convenzionali. «Questo non ci ha limitato, bensì ci ha reso più creativi», afferma Rickenbacher. Ciò che è stato creato nel deposito di vini, durante l’elaborato processo di progettazione e costruzione che avrebbe dato il via alla sua «terza vita», è semplicemente unico. Habitat intendeva trasformare questo mostro di acciaio e cemento in una moderna casa multigenerazionale per 150-180 persone. A differenza delle solite costruzioni di cooperative su aree verdi, tuttavia, c’era ancora l’edificio preesistente, che doveva costituire almeno una parte significativa del nuovo complesso. Rimane ciò che ha senso. Alla fine si è trattato di poco meno della metà dell’edificio originale, soprattutto dei soffitti e delle colonne a forma di fungo. Queste ultime sarebbero diventate le vere protagoniste del nuovo deposito di vini. Invece di murarle, sono state messe in mostra.
42 per cento di energia grigia
Ma non si tratta solo del carattere dell’edificio: conservare il patrimonio edilizio esistente significa anche risparmiare energia grigia. Nel caso del deposito di vini, si tratta di un notevole 42 per cento, anche se più della metà dell’edificio è stata demolita. La «terza vita» del deposito di vini è iniziata nella primavera del 2023. L’ex magazzino ospita oggi 64 appartamenti con un numero di locali compreso tra 1,5 e 7,5 distribuiti su sette piani.